FAQ Ley Propiedad Horizontal (V): permisos en elementos comunes

He tenido una avería en una tubería de agua caliente que va por debajo de la solería, desde la cocina, donde se encuentra el calentador, hasta el cuarto de baño. ¿Podría ir esta tubería por el patio comunitario, pidiendo permiso al presidente? Para cambiar el trazado de una conducción afectando a elementos comunes –en su […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (IV): instalación de parabólica

Varios propietarios estamos interesados en la instalación de una antena parabólica. ¿Cuántos votos necesitamos? Somos 30 vecinos. Si se obtiene mayoría de tres quintos del total de propietarios y coeficientes, todos quedarán vinculados, con independencia del sentido de su voto (art. 17.3 LPH). Esto supone, al menos, 18 votos y 60% de coeficientes. Si no […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (III): comunicación de reuniones

Sé que hay una reunión de mi comunidad el mes que viene pero no me han enviado la convocatoria. ¿Con qué tiempo ha de mandarse? Las citaciones a los comuneros, según establece la Ley de Propiedad Horizontal en su art. 16.3, se harán llegar, al menos, con seis días de antelación a la celebración de […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (II): crear o suprimir conserjería

La comunidad quiere contratar un conserje ocho horas al día. Esto supone aumentar considerablemente la cuota mensual y algunos vecinos no estamos de acuerdo. ¿Qué mayoría se precisa? Según el art. 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, el acuerdo por el que se decida la creación o supresión del servicio de conserjería deberá contar […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (I): gastos comunes

Hace más de quince años, en una reunión de comunidad se acordó repartir todos los gastos comunes por partes iguales, fueran ordinarios o extraordinarios, para evitar cálculos con las cuotas de participación. ¿Puede considerarse válido este acuerdo teniendo en cuenta el tiempo que ha transcurrido? Por supuesto que es válido. La asamblea posee facultades en […]

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