La Inteligencia Artificial (IA) ha demostrado ser una herramienta poderosa y versátil para abordar diversos desafíos en nuestra sociedad. Una de las áreas donde la IA ha mostrado un impacto significativo es en la accesibilidad universal y la eliminación de barreras arquitectónicas para personas con movilidad reducida. En este artículo, exploraremos cómo la aplicación de […]

La Junta de Andalucía ha compartido una publicación dirigida a los negocios turísticos para animarles a adaptar sus instalaciones y servicios para que puedan ser disfrutadas universalmente. Con el fin de impulsar el Turismo Accesible en Andalucía, esta guía persigue mejorar la calidad de los servicios turísticos a través de la accesibilidad, pues con las […]

  ¿Bajan las temperaturas? Va siendo hora de revisar si su hogar está preparado para pasar por esta etapa sin que sufra la bajada del termómetro. Para eso necesita un poco de equipamiento y un mucho de previsión. Haga suyas estas buenas rutinas y le ayudarán a sobrellevar los días más fríos sin que la […]

Esas cabinas que hoy te llevan y te sacan de tu hogar, del trabajo, de los centros comerciales, de los hoteles, esos ascensores que hoy te resultan tan naturales tienen por detrás una alucinante historia de innovación a lo largo de los siglos. La hemos venido contando en nuestra página de Facebook y ahora la […]

El ascensor es un prodigio de la ingeniería con siglos de historia, pero lo que nos vamos encontrando por el mundo traspasa los límites de lo que habíamos imaginado. Los más veloces, los más extensos, los más elegantes, los más innovadores, los más sorprendentes. Hay elevadores para todos los gustos, pero sobre todo los hay […]

  En Sevilla ya se sabe: el primer día que sube el termómetro ya no nos libramos hasta el invierno. Por eso conviene tener presentes algunas recomendaciones para mantenernos a salvo de sus riesgos, como estos 10 consejos contra las altas temperaturas.

  La accesibilidad es un derecho de todos los ciudadanos, y sin embargo no siempre existe consenso para su aplicación. En comunidades de propietarios, donde la instalación de un ascensor repercute económicamente en el conjunto de los titulares, se producen discrepancias a menudo. Sin embargo, por encima de las opiniones particulares está la ley. ¿Cuál […]

  Tras una larga tradición histórica, de ingeniería primitiva o más elaborada, el 23 de marzo de 1857 se instaló en la ciudad de Nueva York el primer ascensor moderno, un elevador hidráulico para transporte de pasajeros. Lo de poner una fecha concreta se entiende por inauguración, es de suponer, porque el proceso de instalación […]

Ascensor hidráulico para seis pasajeros en Sevilla. La Junta de Andalucía publicó a final de 2020 una nueva línea de ayudas destinada a la rehabilitación de edificios y viviendas. A través de tres convocatorias, la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio destina 30 millones de euros a subvenciones para comunidades de propietarios y […]

El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado un plan de actuación para lograr la accesibilidad universal para Sevilla, en calles, edificios públicos y servicios municipales. Tras el diagnóstico de la situación de accesibilidad en la ciudad realizado en los últimos meses, el consistorio ha trazado las líneas básicas de actuación para los próximos años, en la […]

La propagación de la COVID-19 ha obligado a decretar el estado de alarma en España (R.D. 463/2020 de 14 de marzo), con la principal medida de que la población se aísle en sus hogares para contener el auge de los contagios. Sin embargo, ¿qué ocurre con todas esas personas que viven en comunidad? Por más […]

Marcin Dzieński se proclamó campeón del mundo de escalada rápida en París en 2016. Así culminó una impresionante carrera deportiva en la que también se ha colgado medallas de oro, plata y bronce a nivel europeo. ¿Qué le queda por hacer a alguien que lo ha ganado todo? Exacto, divertirse.

El 1 de julio, la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía publicó en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) la convocatoria de subvenciones para la rehabilitación de edificios en la Comunidad Autónoma de Andalucía para el presente año. Las citadas ayudas están dirigidas a «la […]

  Desempeño el cargo de presidente de la comunidad. Un propietario ha dejado de abonar los gastos comunes, encontrándose su piso embargado por un banco. Le ruego me informe sobre estas circunstancias. En el supuesto de que sobre un piso o local perteneciente a un edificio dividido en propiedad horizontal recaigan varias cargas por deudas […]

  Los estatutos de la comunidad dicen que los pisos en planta baja hay que destinarlos exclusivamente a viviendas. En el año 2009, en una reunión, se nos autorizó a varios propietarios a que pudiéramos destinarlos a locales; monté una consulta médica y la comunidad me obligó a desalojarla. Por el contrario, en otro piso […]

  Soy representante de una empresa constructora y acabamos de reparar la cubierta de un edificio. Estamos encontrando problemas de cobro, ¿cómo podemos actuar? En primer lugar, es conveniente que requiera fehacientemente de pago a la comunidad deudora. Para ello, puede dirigir, bien por conducto notarial, bien por burofax, un escrito al presidente, como representante […]

  Soy propietario de un piso bajo y he pensado colocar una máquina de aire acondicionado en la fachada. Hace unos días me quedé sorprendido cuando un vecino se dirigió a mi diciéndome que me denunciaría. Infórmeme al respecto. Las fachadas de los edificios vienen relacionadas en el art. 396 del Código Civil como elementos […]

  ¿Tiene la constructora que repararme los desperfectos de una vivienda nueva que me acaban de entregar? El comprador de una vivienda que presente defectos en la construcción tiene derecho a exigir que estos se subsanen; por supuesto, sin que esta reparación suponga coste adicional alguno para el adquiriente. Es importante que soliciten un informe […]

  En mi comunidad tenemos domiciliado en el banco el pago de los recibos. El problema está en que continuamente nos devuelven los de un comunero y nos cobran por ello. ¿Está obligada la comunidad a asumir dichos gastos? Según nuestro criterio, no cabe duda de que si un propietario domicilia el pago de los […]

  Tras una reunión de comunidad, ¿es obligatorio entregar el acta a todos los propietarios o sólo a los que no asistieron? ¿Y a los que viven en régimen de alquiler? ¿Existe algún plazo? Según el art. 19.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, el acta deberá ser notificada a todos los propietarios –no a […]

  ¿Tiene una comunidad la obligación legal de pertenecer a la comunidad general de propietarios de una urbanización y, si es así, de abonar la cuota establecida por esta última como consecuencia de los distintos servicios que presta: limpieza, adecentamiento de la urbanización, etc.? Existe comunidad cuando unos bienes o derechos están en manos de […]

  Soy presidente de una comunidad. En uno de los pisos vivía un matrimonio que se ha separado; finalmente, la vivienda ha correspondido a la esposa. Durante el tiempo en que se ha tramitado la separación, ninguno de los dos ha pagado los recibos de la comunidad, más de veinticuatro. No sabemos cómo cobrarlos, pues […]

  Como presidente de la comunidad, ¿puedo pedir en el banco que incluyan la firma del administrador como autorizada en la cuenta comunitaria? Esta decisión no le corresponde a Ud. sino que deberá pasar por la asamblea (art. 14.e LPH). Bastará con el apoyo de la mayoría simple del total de propietarios y cuotas, ya […]

  Un vecino se dedica en sus ratos libres a pintar y hacer trabajos de bricolaje dentro del trastero, en la azotea de la comunidad. ¿Tiene que pedir permiso? Me preocupa que pueda tener productos peligrosos. En principio, no existe inconveniente en que cada comunero utilice su trastero como quiera, pues se trata de una […]

  Acabamos de formar una comunidad y soy el presidente. Ya hemos comprado el libro de actas. ¿Qué datos deben incluirse aquí? En primer lugar, le indicamos que una vez comprado el libro de actas deberá ser diligenciado en el registro de la propiedad correspondiente. Pasando a la cuestión que nos plantea, según el art. […]

  Soy presidente de una comunidad. El dueño de uno de los locales comerciales lo ha transformado en vivienda sin consultar. No sabemos si cuenta con los permisos del Ayuntamiento. ¿Es legal lo que ha hecho? Cualquier propietario puede realizar libremente la transformación de su local en vivienda, a menos que en los estatutos que […]

  Acabo de comprar un piso. Los locales comerciales están actualmente en venta. Varios vecinos hemos comentado que no nos gustaría que se instalaran bares o restaurantes, por el tema de los ruidos y los olores. ¿Podemos llevar este tema a una asamblea y decidir al respecto? ¿Participaría en esta votación la promotora como dueña […]

  En el local de nuestra comunidad hay un negocio de venta de material de fontanería. El dueño del local está utilizando el patio interior como almacén. Soy nuevo y me han nombrado presidente. No es que me oponga pero siempre que pague a la comunidad por ello. ¿Podemos cobrarle una renta? En primer lugar, […]

  Vivo en un bloque de 72 pisos. En reciente junta general el presidente presentó un proyecto de instalación de placas solares. Asistieron en total 17 propietarios. En un asunto de tanta importancia, ¿se puede decidir entre tan pocos propietarios? El art. 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal hace referencia al acceso de nuevos […]

  He tenido una avería en una tubería de agua caliente que va por debajo de la solería, desde la cocina, donde se encuentra el calentador, hasta el cuarto de baño. ¿Podría ir esta tubería por el patio comunitario, pidiendo permiso al presidente? Para cambiar el trazado de una conducción afectando a elementos comunes –en […]

  Varios propietarios estamos interesados en la instalación de una antena parabólica. ¿Cuántos votos necesitamos? Somos 30 vecinos. Si se obtiene mayoría de tres quintos del total de propietarios y coeficientes, todos quedarán vinculados, con independencia del sentido de su voto (art. 17.3 LPH). Esto supone, al menos, 18 votos y 60% de coeficientes. Si […]

  Sé que hay una reunión de mi comunidad el mes que viene pero no me han enviado la convocatoria. ¿Con qué tiempo ha de mandarse? Las citaciones a los comuneros, según establece la Ley de Propiedad Horizontal en su art. 16.3, se harán llegar, al menos, con seis días de antelación a la celebración […]

  La comunidad quiere contratar un conserje ocho horas al día. Esto supone aumentar considerablemente la cuota mensual y algunos vecinos no estamos de acuerdo. ¿Qué mayoría se precisa? Según el art. 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, el acuerdo por el que se decida la creación o supresión del servicio de conserjería deberá […]

  Hace más de quince años, en una reunión de comunidad se acordó repartir todos los gastos comunes por partes iguales, fueran ordinarios o extraordinarios, para evitar cálculos con las cuotas de participación. ¿Puede considerarse válido este acuerdo teniendo en cuenta el tiempo que ha transcurrido? Por supuesto que es válido. La asamblea posee facultades […]

  El miércoles 18 de julio finalizó el plazo para solicitar ayudas del Ayuntamiento de Sevilla para la instalación de ascensores. Como en convocatorias anteriores, sólo publicar las subvenciones ha significado un importante estímulo para el sector de la rehabilitación de edificios y la accesibilidad. Pero ante todo ha puesto de manifiesto el largo camino […]

  El Consejo de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha convocado una nueva línea de subvenciones para actuaciones de mejora de la accesibilidad e instalación de ascensores en edificios residenciales. El presupuesto para este fin alcanza los dos millones de euros, el doble de la convocatoria de 2017, y se mejoran y […]

  El Ayuntamiento de Sevilla se ha propuesto hacer accesible la Carrera Oficial, el eje principal de la Semana Santa a lo largo de la plaza de la Campana, la calle Sierpes, Plaza de San Francisco y Avenida de la Constitución. Un itinerario de algo más de un kilómetro donde se concentra buena parte de […]

  A raíz de los trágicos accidentes de ascensores ocurridos en Madrid y Sevilla, la ciudadanía se pregunta: ¿qué está pasando con los ascensores? ¿No eran el medio de transporte más seguro? ¿Realmente sucede algo en el sector del ascensor en España? Ante tan dramáticos sucesos no se puede mirar hacia otro lado o restarles […]

El Ayuntamiento de Sevilla ha anunciado un plan para mejorar la accesibilidad universal en toda la ciudad, incluyendo también itinerarios peatonales y escolares. Articulado a través del Servicio de Sostenibilidad e Innovación Urbana de la Gerencia de Urbanismo, el consistorio hispalense encargará «un Plan de Accesibilidad Universal que abarque al conjunto de la ciudad, parta […]

La Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía está tramitando las subvenciones de su Programa de Fomento de la Rehabilitación Edificatoria. Si vives en una comunidad de propietarios y quieres instalar un ascensor o rehabilitar el edificio, esta es tu oportunidad. Pero no te duermas, el plazo de presentación de solicitudes va […]

La Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía está tramitando las subvenciones de su Programa de Fomento de la Rehabilitación Edificatoria. Si vives en una comunidad de propietarios y quieres instalar un ascensor o rehabilitar el edificio, esta es tu oportunidad. Pero no te duermas, el plazo de presentación de solicitudes va […]

  El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado una nueva convocatoria de ayudas para la instalación de ascensores según criterios sociales con un presupuesto de 1,2 millones de euros, el mayor que se ha destinado a este fin en la ciudad. El proyecto tiene como objetivo dar respuesta a bloques de viviendas de distintos barrios de […]