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Una historia del ascensor por entregas

Esas cabinas que hoy te llevan y te sacan de tu hogar, del trabajo, de los centros comerciales, de los hoteles, esos ascensores que hoy te resultan tan naturales tienen por detrás una alucinante historia de innovación a lo largo de los siglos. La hemos venido contando en nuestra página de Facebook y ahora la […]

Los ascensores más increíbles del mundo

El ascensor es un prodigio de la ingeniería con siglos de historia, pero lo que nos vamos encontrando por el mundo traspasa los límites de lo que habíamos imaginado. Los más veloces, los más extensos, los más elegantes, los más innovadores, los más sorprendentes. Hay elevadores para todos los gustos, pero sobre todo los hay […]

10 consejos para combatir las altas temperaturas

  En Sevilla ya se sabe: el primer día que sube el termómetro ya no nos libramos hasta el invierno. Por eso conviene tener presentes algunas recomendaciones para mantenernos a salvo de sus riesgos, como estos 10 consejos contra las altas temperaturas.

La accesibilidad según la LPH

  La accesibilidad es un derecho de todos los ciudadanos, y sin embargo no siempre existe consenso para su aplicación. En comunidades de propietarios, donde la instalación de un ascensor repercute económicamente en el conjunto de los titulares, se producen discrepancias a menudo. Sin embargo, por encima de las opiniones particulares está la ley. ¿Cuál […]

El primer ascensor moderno

  Tras una larga tradición histórica, de ingeniería primitiva o más elaborada, el 23 de marzo de 1857 se instaló en la ciudad de Nueva York el primer ascensor moderno, un elevador hidráulico para transporte de pasajeros. Lo de poner una fecha concreta se entiende por inauguración, es de suponer, porque el proceso de instalación […]

Ayudas de la Junta de Andalucía para la rehabilitación de edificios

Ascensor hidráulico para seis pasajeros en Sevilla. La Junta de Andalucía publicó a final de 2020 una nueva línea de ayudas destinada a la rehabilitación de edificios y viviendas. A través de tres convocatorias, la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio destina 30 millones de euros a subvenciones para comunidades de propietarios y […]

Accesibilidad Universal para Sevilla

El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado un plan de actuación para lograr la accesibilidad universal para Sevilla, en calles, edificios públicos y servicios municipales. Tras el diagnóstico de la situación de accesibilidad en la ciudad realizado en los últimos meses, el consistorio ha trazado las líneas básicas de actuación para los próximos años, en la […]

Guía contra la COVID-19 en las comunidades de propietarios

La propagación de la COVID-19 ha obligado a decretar el estado de alarma en España (R.D. 463/2020 de 14 de marzo), con la principal medida de que la población se aísle en sus hogares para contener el auge de los contagios. Sin embargo, ¿qué ocurre con todas esas personas que viven en comunidad? Por más […]

Campeón del mundo de escalada vence a ascensor

Marcin Dzieński se proclamó campeón del mundo de escalada rápida en París en 2016. Así culminó una impresionante carrera deportiva en la que también se ha colgado medallas de oro, plata y bronce a nivel europeo. ¿Qué le queda por hacer a alguien que lo ha ganado todo? Exacto, divertirse.

FAQ Ley Propiedad Horizontal (XVI): costes por morosos

  En mi comunidad tenemos domiciliado en el banco el pago de los recibos. El problema está en que continuamente nos devuelven los de un comunero y nos cobran por ello. ¿Está obligada la comunidad a asumir dichos gastos? Según nuestro criterio, no cabe duda de que si un propietario domicilia el pago de los […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (XV): notificación obligatoria

  Tras una reunión de comunidad, ¿es obligatorio entregar el acta a todos los propietarios o sólo a los que no asistieron? ¿Y a los que viven en régimen de alquiler? ¿Existe algún plazo? Según el art. 19.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, el acta deberá ser notificada a todos los propietarios –no a […]

FAQ Ley de Propiedad Horizontal (XIV): vivir en intercomunidad

  ¿Tiene una comunidad la obligación legal de pertenecer a la comunidad general de propietarios de una urbanización y, si es así, de abonar la cuota establecida por esta última como consecuencia de los distintos servicios que presta: limpieza, adecentamiento de la urbanización, etc.? Existe comunidad cuando unos bienes o derechos están en manos de […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (XIII): reclamación de morosos

  Soy presidente de una comunidad. En uno de los pisos vivía un matrimonio que se ha separado; finalmente, la vivienda ha correspondido a la esposa. Durante el tiempo en que se ha tramitado la separación, ninguno de los dos ha pagado los recibos de la comunidad, más de veinticuatro. No sabemos cómo cobrarlos, pues […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (XII): el administrador en la cuenta bancaria

  Como presidente de la comunidad, ¿puedo pedir en el banco que incluyan la firma del administrador como autorizada en la cuenta comunitaria? Esta decisión no le corresponde a Ud. sino que deberá pasar por la asamblea (art. 14.e LPH). Bastará con el apoyo de la mayoría simple del total de propietarios y cuotas, ya […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (XI): límites del uso privado

  Un vecino se dedica en sus ratos libres a pintar y hacer trabajos de bricolaje dentro del trastero, en la azotea de la comunidad. ¿Tiene que pedir permiso? Me preocupa que pueda tener productos peligrosos. En principio, no existe inconveniente en que cada comunero utilice su trastero como quiera, pues se trata de una […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (X): el libro de actas

  Acabamos de formar una comunidad y soy el presidente. Ya hemos comprado el libro de actas. ¿Qué datos deben incluirse aquí? En primer lugar, le indicamos que una vez comprado el libro de actas deberá ser diligenciado en el registro de la propiedad correspondiente. Pasando a la cuestión que nos plantea, según el art. […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (IX): de local comercial a vivienda

  Soy presidente de una comunidad. El dueño de uno de los locales comerciales lo ha transformado en vivienda sin consultar. No sabemos si cuenta con los permisos del Ayuntamiento. ¿Es legal lo que ha hecho? Cualquier propietario puede realizar libremente la transformación de su local en vivienda, a menos que en los estatutos que […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (VIII): veto de locales comerciales

  Acabo de comprar un piso. Los locales comerciales están actualmente en venta. Varios vecinos hemos comentado que no nos gustaría que se instalaran bares o restaurantes, por el tema de los ruidos y los olores. ¿Podemos llevar este tema a una asamblea y decidir al respecto? ¿Participaría en esta votación la promotora como dueña […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (VII): uso privativo de patio común

  En el local de nuestra comunidad hay un negocio de venta de material de fontanería. El dueño del local está utilizando el patio interior como almacén. Soy nuevo y me han nombrado presidente. No es que me oponga pero siempre que pague a la comunidad por ello. ¿Podemos cobrarle una renta? En primer lugar, […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (VI): mayorías para suministros energéticos

  Vivo en un bloque de 72 pisos. En reciente junta general el presidente presentó un proyecto de instalación de placas solares. Asistieron en total 17 propietarios. En un asunto de tanta importancia, ¿se puede decidir entre tan pocos propietarios? El art. 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal hace referencia al acceso de nuevos […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (V): permisos en elementos comunes

  He tenido una avería en una tubería de agua caliente que va por debajo de la solería, desde la cocina, donde se encuentra el calentador, hasta el cuarto de baño. ¿Podría ir esta tubería por el patio comunitario, pidiendo permiso al presidente? Para cambiar el trazado de una conducción afectando a elementos comunes –en […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (IV): instalación de parabólica

  Varios propietarios estamos interesados en la instalación de una antena parabólica. ¿Cuántos votos necesitamos? Somos 30 vecinos. Si se obtiene mayoría de tres quintos del total de propietarios y coeficientes, todos quedarán vinculados, con independencia del sentido de su voto (art. 17.3 LPH). Esto supone, al menos, 18 votos y 60% de coeficientes. Si […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (III): comunicación de reuniones

  Sé que hay una reunión de mi comunidad el mes que viene pero no me han enviado la convocatoria. ¿Con qué tiempo ha de mandarse? Las citaciones a los comuneros, según establece la Ley de Propiedad Horizontal en su art. 16.3, se harán llegar, al menos, con seis días de antelación a la celebración […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (II): crear o suprimir conserjería

  La comunidad quiere contratar un conserje ocho horas al día. Esto supone aumentar considerablemente la cuota mensual y algunos vecinos no estamos de acuerdo. ¿Qué mayoría se precisa? Según el art. 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, el acuerdo por el que se decida la creación o supresión del servicio de conserjería deberá […]

FAQ Ley Propiedad Horizontal (I): gastos comunes

  Hace más de quince años, en una reunión de comunidad se acordó repartir todos los gastos comunes por partes iguales, fueran ordinarios o extraordinarios, para evitar cálculos con las cuotas de participación. ¿Puede considerarse válido este acuerdo teniendo en cuenta el tiempo que ha transcurrido? Por supuesto que es válido. La asamblea posee facultades […]

En una Sevilla accesible, hogares accesibles

  El miércoles 18 de julio finalizó el plazo para solicitar ayudas del Ayuntamiento de Sevilla para la instalación de ascensores. Como en convocatorias anteriores, sólo publicar las subvenciones ha significado un importante estímulo para el sector de la rehabilitación de edificios y la accesibilidad. Pero ante todo ha puesto de manifiesto el largo camino […]

Sevilla, hacia la Accesibilidad Universal

El Ayuntamiento de Sevilla ha anunciado un plan para mejorar la accesibilidad universal en toda la ciudad, incluyendo también itinerarios peatonales y escolares. Articulado a través del Servicio de Sostenibilidad e Innovación Urbana de la Gerencia de Urbanismo, el consistorio hispalense encargará «un Plan de Accesibilidad Universal que abarque al conjunto de la ciudad, parta […]

Cómo solicitar las ayudas del Ayuntamiento de Sevilla para instalación de ascensores

  El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado una nueva convocatoria de ayudas para la instalación de ascensores según criterios sociales con un presupuesto de 1,2 millones de euros, el mayor que se ha destinado a este fin en la ciudad. El proyecto tiene como objetivo dar respuesta a bloques de viviendas de distintos barrios de […]

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