La propagación de la COVID-19 ha obligado a decretar el estado de alarma en España (R.D. 463/2020 de 14 de marzo), con la principal medida de que la población se aísle en sus hogares para contener el auge de los contagios. Sin embargo, ¿qué ocurre con todas esas personas que viven en comunidad? Por más […]
Marcin Dzieński se proclamó campeón del mundo de escalada rápida en París en 2016. Así culminó una impresionante carrera deportiva en la que también se ha colgado medallas de oro, plata y bronce a nivel europeo. ¿Qué le queda por hacer a alguien que lo ha ganado todo? Exacto, divertirse.
El 1 de julio, la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía publicó en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) la convocatoria de subvenciones para la rehabilitación de edificios en la Comunidad Autónoma de Andalucía para el presente año. Las citadas ayudas están dirigidas a «la […]
Desempeño el cargo de presidente de la comunidad. Un propietario ha dejado de abonar los gastos comunes, encontrándose su piso embargado por un banco. Le ruego me informe sobre estas circunstancias. En el supuesto de que sobre un piso o local perteneciente a un edificio dividido en propiedad horizontal recaigan varias cargas por deudas […]
Los estatutos de la comunidad dicen que los pisos en planta baja hay que destinarlos exclusivamente a viviendas. En el año 2009, en una reunión, se nos autorizó a varios propietarios a que pudiéramos destinarlos a locales; monté una consulta médica y la comunidad me obligó a desalojarla. Por el contrario, en otro piso […]
Soy representante de una empresa constructora y acabamos de reparar la cubierta de un edificio. Estamos encontrando problemas de cobro, ¿cómo podemos actuar? En primer lugar, es conveniente que requiera fehacientemente de pago a la comunidad deudora. Para ello, puede dirigir, bien por conducto notarial, bien por burofax, un escrito al presidente, como representante […]
Soy propietario de un piso bajo y he pensado colocar una máquina de aire acondicionado en la fachada. Hace unos días me quedé sorprendido cuando un vecino se dirigió a mi diciéndome que me denunciaría. Infórmeme al respecto. Las fachadas de los edificios vienen relacionadas en el art. 396 del Código Civil como elementos […]
¿Tiene la constructora que repararme los desperfectos de una vivienda nueva que me acaban de entregar? El comprador de una vivienda que presente defectos en la construcción tiene derecho a exigir que estos se subsanen; por supuesto, sin que esta reparación suponga coste adicional alguno para el adquiriente. Es importante que soliciten un informe […]
En mi comunidad tenemos domiciliado en el banco el pago de los recibos. El problema está en que continuamente nos devuelven los de un comunero y nos cobran por ello. ¿Está obligada la comunidad a asumir dichos gastos? Según nuestro criterio, no cabe duda de que si un propietario domicilia el pago de los […]
Tras una reunión de comunidad, ¿es obligatorio entregar el acta a todos los propietarios o sólo a los que no asistieron? ¿Y a los que viven en régimen de alquiler? ¿Existe algún plazo? Según el art. 19.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, el acta deberá ser notificada a todos los propietarios –no a […]
